毛坯房交房时需要注意哪些问题？

有过看房经验的人都知道，现在的新房分为精装房和毛坯房。很多购房者在买房时就开始犹豫到底买精装房好还是毛坯房呢？最后有不少人还是买了毛坯房，因为很多人都想按照自己的想法设计房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被称做初装修房，毛坯房大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意哪些事项呢？

一、查看开发商证件

开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、检查门窗

门窗的检查常常被购房者忽视，但实际上门窗的好坏是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗户漏风，那屋里会非常冷的。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

三、检查水电

水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

四、检查墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见，购房者可以带上工具自行检查。毛坯房最常见的问题就是墙面空鼓的问题。购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

关于毛坯房交房时需要注意哪些问题就介绍到这里了，希望广大购房者在验收毛坯房时重点注意本文所提到的这四点事项。毛坯房虽然没有经过装修相对来说比较好验收，但是大家也千万不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项，以免签字确认后发现问题开发商不认账。预祝大家都能做好毛坯房验收，顺利入住。