买的开发商的毛坯房收房的有哪些注意事项？

毛坯房验收，可以请专业的验房公司，会有很详细的流程清单。如果是小伙伴们自己验房就要做一些功课了。其实验房就是做检查，掌握了主要的点，自己验房就没问题。

一、要准备的工具

一个脸盆：验收水管道是否通畅

一个小榔头：检查墙面质量

一块平整的木板比如一块木地板：检查墙面的平整度

一只塞尺：裂缝宽度

一只5米卷尺：测量宽度距离

一把扫帚：扫卫生

一只万用表：验收电

二、按点来验收

很多小伙伴不知道进到屋子里到底要看什么，或者容易遗漏一些重要的点。

1、门窗。检查防盗门是否完好，开合无阻。检查窗户是否完好，中空玻璃是否老化漏气。有一点是不容易被检查出来，但其实非常重要的点就是窗户是否漏雨。所以最好选择下过雨的第二天去验收。

2、墙面地面。墙面地面的验收标准是平整、无空鼓、无裂纹尤其是厨房卫生间。注意每一间房子的墙面地面都要检查。

墙面检查有个简单的方法，就是用一块平整的木板向墙上一靠就知道平整与否了。用小锤敲一敲看是否有空鼓现象。

3、电路。首先看顶面，每个房间的灯泡是否亮着。

其次用试电笔检查插座是否有电，或者可以带个手机充电器检查一下。

再次检查电线是否符合国家标准（不低于2.5平方毫米，空调线不低于4平方毫米）

最后，也是很容易被忽略的是电闸的检查，将每个闸一次打开关闭，检查电闸是否可以控制个分支电路。

4、水。首先用脸盆接了水灌下去，检查厨卫的下水、地漏、排污管是否堵塞。同时看水孔头出水是否正常，水压平稳。卫生间的地面应当是做好防水的，可以做一个24小的闭水试验，联系好楼下的业主，隔天去检查是否漏水。

5、其他。记录三表，拍照记录数值，用于开工个施工队对接。