买的开发商的毛坯房收房的有哪些注意事项?

毛坯房验收,可以请专业的验房公司,会有很详细的流程清单。如果是小伙伴们自己验房就要做一些功课了。其实验房就是做检查,掌握了主要的点,自己验房就没问题。

毛坯房收房的注意事项

一、要准备的工具

一个脸盆:验收水管道是否通畅

一个小榔头:检查墙面质量

一块平整的木板比如一块木地板:检查墙面的平整度

一只塞尺:裂缝宽度

一只5米卷尺:测量宽度距离

一把扫帚:扫卫生

一只万用表:验收电

二、按点来验收

很多小伙伴不知道进到屋子里到底要看什么,或者容易遗漏一些重要的点。

毛坯房收房的注意事项

1、门窗。检查防盗门是否完好,开合无阻。检查窗户是否完好,中空玻璃是否老化漏气。有一点是不容易被检查出来,但其实非常重要的点就是窗户是否漏雨。所以最好选择下过雨的第二天去验收。

毛坯房收房的注意事项

2、墙面地面。墙面地面的验收标准是平整、无空鼓、无裂纹尤其是厨房卫生间。注意每一间房子的墙面地面都要检查。

毛坯房收房的注意事项

墙面检查有个简单的方法,就是用一块平整的木板向墙上一靠就知道平整与否了。用小锤敲一敲看是否有空鼓现象。

毛坯房收房的注意事项

3、电路。首先看顶面,每个房间的灯泡是否亮着。

其次用试电笔检查插座是否有电,或者可以带个手机充电器检查一下。

再次检查电线是否符合国家标准(不低于2.5平方毫米,空调线不低于4平方毫米)

毛坯房收房的注意事项

最后,也是很容易被忽略的是电闸的检查,将每个闸一次打开关闭,检查电闸是否可以控制个分支电路。

毛坯房收房的注意事项

4、水。首先用脸盆接了水灌下去,检查厨卫的下水、地漏、排污管是否堵塞。同时看水孔头出水是否正常,水压平稳。卫生间的地面应当是做好防水的,可以做一个24小的闭水试验,联系好楼下的业主,隔天去检查是否漏水。

毛坯房收房的注意事项

5、其他。记录三表,拍照记录数值,用于开工个施工队对接。

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